Вопрос/ответ

Стеновые панели, плиты перекрытия и стропильная система производятся под конкретный проект с расчетом всех нагрузок и проработкой узлов конструкторами завода, соответственно любые изменения в проекте возможны.

Да, конечно!

Уже даже из названия нашей компании, можно понять, что мы строим не только по типовым проектам. Заказчик имеет возможность внести изменение в наш типовой проект и переделать его под себя; заказать проект у нашего архитектора (причем проект будет выполнен бесплатно); или, если Заказчик предоставит нам свой эскиз или проект, то мы доработаем данный проект под свою технологию, рассчитаем его и будем готовы построить дом по данному проекту.

Строительство "Теплого контура" дома состоит из нескольких этапов: 1. Изготовление домокомплекта на заводе; 2. Подготовка строительной площадки и устройство нулевогоцикла; 3. Сборка домокомплекта; 4. Устройство теплой кровли; 5.Монтаж окон. Каждый из этих этапов оплачивается в пропорции - аванс 70%, расчет 30%. Первая оплата происходит при подписании договора на строительные работы. Это 70% от стоимости заводского домокомплекта.

Во многом это зависит от условий производства работ, площади дома и архитектуры. В среднем, чтобы построить дом площадью 200м2 в стадии "теплый контур" на железобетонном фундаменте, потребуется около двух месяцев. На организацию "нулевого цикла" (фундамент Ж.Б, железобетонное цокольное перекрытие, закладные для ввода водоснабжения и энергоснабжения, трасса канализации) - от 2,5 до 3,5 недели. Монтаж заводского домокомплекта (внешние, внутренние стены и перекрытия) от 3 до 7 дней. Организация кровли (стропильная система, паро-гидроизоляция кровли, проклейка швов, решетки, контробрешётки, кровельное покрытие, водосточная система, проходки в кровле под вентиляцию) - 12-18 дней. Установка окон от момента как смонтировали стены - 20-25 дней.

Важным моментом влияющим на выбор фундамента является геология участка — это изучение строения почвы, грунтовых вод и анализ их свойств, а также инженерно-геодезические изыскания, которые выполняются для получения достоверных данных о ситуации и рельефе местности (наземных, подземных и надземных), элементах планировки, необходимых для осуществления строительства. Опираясь на эти данные, фундамент может быть выполнен в нескольких вариантах. Металлические винтовые сваи, или столбчатый из забивных ж/б свай, а также ленточный или плитный железобетонный. Основным фундаментом, который мы предлагаем нашим клиентам, является малозаглубленная ж/б лента на песчаном основании с утепленной монолитной плитой цокольного перекрытия. Такой фундамент еще называют "перевернутая чаша". Толщина ленты 300 мм. Толщина плиты 150 мм с двойным армированием. Это наиболее практичный фундамент как с финансовой, так и с технической стороны. При перепадах рельефа в пятне застройки более 300 мм (или если состав грунта не позволяет выполнить малозаглубленную ленту), как правило, используем ж/б забивные сваи . На металлические винтовые сваи стараемся дом не ставить. Это обусловлено коротким сроком службы свай, подвижностью и неудобством облицовки цоколя. А также требует дополнительных мероприятий по утеплению коммуникаций подводящийся к дому.

В стенах грызуны не заводятся, так как у них нет возможности попасть в закрытую панель. Грызун не будет грызть ЦСП 12мм, если за ней нет пищи. Все панели изготавливаются на заводе, а не на строительной площадке. Грызуны, это учесть классических «каркасников», где каркас и утепление производится непосредственно на строительной площадке. При этих условиях, грызуны без каких-либо затруднений, успевают устроить гнездо в утеплителе стен.

Пробраться в нашу панель цокольного перекрытия у грызуна нет никаких шансов. Цокольная панель перекрытия с двух сторон имеет ЦСП и деревянный каркас как минимум 70мм.

Когда мы говорим о энергоэффективном доме, мы подразумеваем, что это строение, в котором затраты, на отопление, будут в среднем на 30% меньше, чем в обычном доме. В недостаточно утеплённом доме с большими теплопотерями через окна, двери, стены, кровлю… большая часть энергии уходит на отопление. Надежная, качественная теплоизоляция, отработанная до мелочей конструкция дома, качественные, герметичные окна и двери обеспечивают значительную экономию энергии и обеспечивают комфортную температуру внутри дома. Конструкции наших домов, выполненные в заводских условиях практически исключают так называемый «человеческий фактор», когда от качества материалов и профессионализма бригады строителей, будет зависеть качество самого дома. Именно высокая заводская готовность дома, качественные материалы используемы в конструктиве, позволяют комфортно себя чувствовать нашим Заказчикам в различных климатических зонах, с температурой от -50С до +50С. Построенные нами дома получили высокую оценку не только в центральной часть России, но и на Сахалине, в Якутии, Турции, Краснодарском крае, Ханты-Мансийске.

Панели Thermomak haus с двух сторон обшиты ЦСП (цементно-стружечные плиты), которые придают нормативную жесткость конструкции, а так же являются прочным материалом и не требуют наличия закладных элементов для крепления на стенах мебельных шкафов и других подвесных элементов. Использование в панелях ЦСП обусловлено потребительскими свойствами материалов. На обшивка перегородки из ЦСП толщиной 12 мм можно подвесить полку до 400 кг на два самореза с помощью обычных дюбелей.

Однозначно «ДА»! Можно! Т.к. стены дома готовятся в цехах комбината, и поставляются на площадку Заказчика в виде уже готовых панелей высокой готовности. На площадке нам предстоит только собрать в единую конструкцию. Сборка осуществляется при помощи крана и не займет много времени (3-5 дней). Выпавший зимой снег можно просто смахнуть, а вот дождь способен негативно повлиять на сохранность материалов. Замерзшие грунты позволяют легче подойти груженому транспорту. Зимнее строительство к тому же и выгоднее Заказчику, т.к. зимой поставщики снижают цены, бригады менее загружены и работают без излишней спешки. Конечно, не все технологии, позволяют возводить дома зимой. Наша – одна из немногих!

В качестве утеплителя в панелях используются плиты из габбро-базальтовых горных пород. базальтовая минераловатная плита ISOROC является негорючей, она обладает плотностью (60 кг/м3) и необходимой жесткостью, которые исключают ее осаживание. Базальтовая плита не съедобна для мышей. Толщина утеплителя в наружных и внутренних несущих панелях составляет 150 мм, (общая толщина панелей обшитых ЦСП - 168 мм). Для холодных регионов наружные панели производится с толщиной утепления не менее 200 мм (общая толщина панелей обшитых ЦСП - 219 мм).

Да, отапливать дом "теплым полом" можно.

Конструкторские решения и физико-механические свойства применяемых материалов, а так е их биологическая стойкость гарантирует высокую долговечность домов. Для изготовления домокомплекта применяются материалы, которые соответствуют всем требованиям ГОСТ 11047-90 «Детали и изделия деревянные для малоэтажных жилых и общественных зданий». Они проходят входной контроль технических служб и лабораторий. Разработанные совместно с ЦНИИСК им. Кучеренко конструкции усиленной несущей панели и методы её соединения с фундаментом, успешно применяются при строительстве многоквартирных и индивидуальных домов, общественных зданий различного назначения. Все домокомплекты имеют гарантированный срок эксплуатации более 75 лет. Лаборатория ТАМАК, начиная с 2005 года, проводит испытания ЦСП на соответствие требованиям ГОСТа 26816-86, и дополнительно на соответствие требованиям европейскому стандарту EN 634-2.

Нагрузка на заводские плиты междуэтажного перекрытия • при распределенной нагрузке -900 кг на м2; • при точечной нагрузке – 430 кг на м2; Можно использовать полусухую стяжку 6см.

Практически во всем. Общее у них только то, что это панельное домостроение. Шумоизоляция, экологическая безопасность, срок эксплуатации, надежность конструкции, пожаробезопасность и т.д. все разное. При производстве СИП-панелей (SIP) используются самые дешевые и не безопасные материалы - ОСБ и пенопласт. При производстве заводских панелей ТHERMOMAK НAUS Tamak используются качественные материалы, которые отвечают требованиям СНиП.

Часто в интернете можно увидеть чьи-то истории: "...построил дом за 1,5 млн.руб."; "мой дом на который я потратил миллион", и т.п. А в противовес, реальные цены при строительстве дома выходят выше. Гораздо выше. Например, у некоторых строительных компаний на сайте размещены проекты домов с указанными ценами на их строительство. И на дом площадью 100-120 м2 для круглогодичного проживания, уже стоят совсем другие суммы. И не совсем понятно как будет выглядеть предлагаемый дом (его комплектация) и какие материалы будут применяться для сохранения даже указанной стоимости. Строительная отрасль одна из не многих, в которой очень много вариантов реализации задуманного проекта и клиенту сложно понять, что же он получит в результате строительства. А в тянувшись в стройку, неожиданностью может стать неоговоренные заранее виды работ или применяемые материалы, что влечет за собой нехватку финансов, долгострой или еще хуже, незавершенное строительство. Если учесть, что стоимость профессиональной рабочей силы на рынке труда примерно одинаковая, то остальной статьей расходов является применяемые материалы их качество и безопасность. Именно по-этому мы стараемся предоставить для наших клиентов честную информацию по реальной стоимости строительства качественного и надежного дома с заводской сертификацией.

Другими словами- приходи и живи! Это дом со всеми коммуникациями (котел, радиаторы, розетки выключатели, слаботочка),внешней и внутренней отделкой (ламинат, плитка, теплые полы, обои, потолки, двери, подоконники, плинтуса, наличники, отмостка, настилка полов на террасах, подшивка свесов... Всё! Кроме мебели, санфаянс, светильников.

К сожалению, однозначного ответа на этот вопрос нет, так как нет понимания какие материалы будут применяться при отделке помещений и фасада, а так же какими материалами в какой комплектации будут организованы коммуникации. Для того чтобы предоставить стоимость под ключ, нужна вся документация по дому (архитектурный проект, дизайн-проект, конструкторская документация и т.д.), нужна геология и геоподоснова участка. В среднем при применении качественных материалов и с соблюдением СНиП, стоимость под ключ на 2022 год - 85 0000- 100 000 рублей за м2.

Заводской домокомплект ТАМАК собирается, на готовом фундаменте от 3 до 5 дней. 1 стена = 1 подъем крана. Дом площадью 150-180 м2 профессиональной бригадой из 4-х человек, монтируется за 5 дней. Для обеспечения клиентам 5-летней гарантии на свои работы, и для сохранения короткого срока строительства, мы привлекаем только профессиональные бригады, которые, прошли обучение на заводе и имеют опыт строительства домов уже более 14 лет. Все работы ведутся под контролем прорабов, имеющих профессиональное образование и огромный опыт производства строительных работ. Приглашаем посетить наши текущие объекты, чтобы лично увидеть, кто осуществляет строительство дома.

В том случаи, если Заказчик не имеет возможность начать отделку сразу после возведения дома, мы предлагаем ему выполнить консервацию дома, что включает в себя герметизацию швов между листами ЦСП силиконом. В таком виде дом может простоять до пяти лет. Увы, в наше нелегкое время достаточно часто Заказчик заказывает у нас лишь возведение теплого контура, а спустя год-два и даже три, обращается к нам за продолжением работ по фасадам, коммуникациям и внутренней отделке. Есть семьи, которые даже прожили год-два без фасадной отделки! Конечно, это не идет на пользу дому и такие варианты мы не приветствуем, и это скорее исключительные случаи! И тем не менее, дом без отделки фасада простоит долго, т.к. внешний конструктив стеновой панели – ЦСП – воды не боится, не разбухает, не расслаивается.

Срок строительства "под ключ" включая строительство "теплого контура" от 4.5 до 8 месяцев, все зависит от применяемых отделочных материалов и коммуникаций.

Плиты ЦСП (цементно-стружечные плиты) изготавливаются в формах, путем прессования смеси из мелкой фракции стружки древесины хвойных пород, портландцемента, воды и минеральных компонентов. Плита твердый монолитный материал. Такие плиты прежде всего, является конструкционным материалом, они придают жесткость каркасным конструкциям. Еще одно свойство – это возможность применения конструкций зданий с плитами ЦСП в сейсмоопасных районах и в зданиях повышенной этажности. ЦСП служит и как защита от атмосферных воздействий. Одним из серьезных преимуществ ЦСП является морозостойкость, такое свойство расширяет географию использования плит. Высокое качество обуславливается строгим контролем в соответствии с ГОСТ 26816-2016 (ЦСП-1 высшее качество) и европейским стандартом EN 634-2. ЦСП- экологически чистый материал. В нем не содержится ни фенольных, ни формальдегидных, ни каких-то других ядовитых соединений. ЦСП противостоит воздействию жуков–древоточцев, домашних грызунов и грибков. Основным вяжущим элементом является цемент. Плиты ЦСП не горят и не поддерживают горение! Не распространяют пламя! При пожарах плиты не образуют дыма в помещениях и не выделяют токсичных дымов!

Мы предлагаем Заказчику дом, в комплект которого не входят материалы содержащие вредные вещества. Силовой каркас дома – это сухой, строганный пиломатериал. ЦСП используется в качестве обшивки панели дома как с внешней, так и с внутренней стороны и абсолютно экологически чистый материал, о чем свидетельствует гигиенический сертификат. Все компоненты, входящие в состав панели- природные материалы. А утеплитель – это каменная вата, полученная из базальтовых горных пород. При изготовлении панелей дома не применяются материалы содержащие фенолформальдегидные смолы и стирол. Из Панелей ТАМАК строят детские садики, школы, больницы… К слову… ледовый каток на Красной площади из года в год строится из панелей ТАМАК. Это еще одно доказательство того, что такой конструктив прочен, надежен, пожаробезопасен и экологически чист!

Возможность установки камина или печки возможна, только нужно заранее знать общий вес, чтобы заранее предусмотреть нагрузки на фундамент.

Разводка электропроводки в домах из заводских панелей ТАМАК выполняется так же как и в многоквартирных домах, скрыто, в стенах и в полах. В ЦСП, в месте монтажа электрической точки, высверливается отверстие и через него прижимая утеплитель прокладывается гофра и монтируется подрозетники. Так же есть возможность при изготовлении домокомплекта на заводе в стеновые панели заложить гофру с протяжной проволокой и установить подрозетники в нужном количестве, для прокладки электропроводки в соответствии с планами согласно СНиП. В таком случае монтаж электропроводки (коробки, гофротруба), выполняется согласно схеме электрики, которую необходимо согласовать с клиентом.

Любой фасадный, отделочный материал можно применить на стенах панелей ТАМАК (кирпич, камень, термопанель, клинкер, дерево, штукатурка (мокрый фасад), фиброцементные панели, виниловый сайдинг и т.д.)