Как подготовить участок под строительство дома?
- Жилые комплексы
- Застройщики
- Агентства недвижимости
- Строительство
- Ремонт и отделка
- Пластиковые окна
- Натяжные потолки
- Двери
- Кондиционеры
- Ателье
- Буровые компании
- Бюро ритуальных услуг
- Дизайн интерьера
- Интернет провайдеры
- Кадастровые инженеры
- Клининг
- Мастерские
- Мебельные фабрики
- Отопление
- Охранные предприятия
- Прочие услуги
- Сантехника
- Сервисные центры
- Утилизация отходов
- Химчистки
- Швейные фабрики
- Электромонтаж
Как подготовить участок под строительство дома?
Подготовка участка к строительным работам состоит из множества этапов. И каждый из этих этапов имеет свои нюансы. Даже если все работы выполняются специалистами, знать об общем плане всё равно необходимо – ведь так можно проконтролировать каждый момент.
Для чего это нужно?
В случае отказа от подготовки участка к строительным работам можно столкнуться:
- С трудностями во время строительства;
- ошибками строительных технологий;
- проблемами с фундаментом;
- несоответствием трат;
- затянувшимися сроками работ и многое другое.
Как правильно подготовить?
Строительство делится на два основных этапа:
- Внутриплощадочный этап (снос, первичная уборка мусора, анализ почвы, выравнивание грунта, планирование);
- Внеплощадочный этап (работа с подъездными путями, навесами, удаление мешающейся растительности по разрешению).
Анализ почвы
В комплексный анализ входят: лабораторное исследование и оценка всей работы. Всё начинается с отбора грунта на анализ. Затем происходит сама процедура анализа, в ходе которой определяется уровень её влажности, плотности, состава. Обычно этот процесс занимает до 20 дней.
Обустройство подъездных путей
Доступ к площадке, на которой будут проводиться строительные работы, должен быть открытым и проходимым независимо от осадков. Иногда для этого планируются специальные ворота при наличии разрешения.
Геодезические работы
Геодезические работы позволяют узнать тип грунта, его полный состав, плотность, а также узнать глубину залегания воды. Эта информация нужна для проектировки водоотводной и дренажной систем.
Ландшафтное проектирование
Ландшафтное проектирование позволяет заранее установить расположение клумб, водоёмов, садов. При строительстве очень важно не повредить плодородный слой грунта. Любые почвенные перемещения проводятся в сухую погоду.
Расчистка
Все старые строения за исключением коммуникаций перед постройкой сносятся. Для этого лучше всего привлечь специальную технику. Много внимания уделяется месту, где будет возведён фундамент. Его очищают особенно тщательно.
Выравнивание грунта под застройку
Подготовка грунта осуществляется на всём участке и состоит из двух этапов – очистки от растительности и выравнивании грунта с помощью бульдозера. Данная процедура нужна везде – как на равнинной, так и на рельефной местности.
Вертикальная планировка
Благодаря вертикальной планировке осуществляется защита фундамента от стоков вод, а также полное выравнивание поверхности участка.
Расчет и закупка материала для стройки
Благодаря своевременному расчёту можно заранее оценить состояние уже имеющегося оборудования и решить, что необходимо будет докупить. Расчёт также позволяет сэкономить на перевозке стройматериалов, избежать застоя строительных работ.
Возведение забора и подсобных помещений
До начала строительных работ обязательно обустраивается забор из профлистов или досок. На начальном этапе лучше не тратится на окончательный забор, так как есть риск повреждений. Кроме этого, необходимо возвести склад для стройматериалов.
Дренажная система
Чтобы предотвратить застаивание воды в слоях почвы, необходимо разработать проект дренажа. Это поможет избежать скопления влаги и образования плесени.
Скважина
Заезд для установки планируется ещё до строительства. Скважину не стоит бурить в подвале.
Канализация
Для этого проводятся геодезические замеры, которые определяют уклон поверхности, глубину залегания водных слоёв, состав почвы.
Обратите внимание на следующие ошибки
- ошибки в определении площади дома;
- не учитывается лестничная площадь;
- отсутствие ориентации постройки по световым и теневым сторонам;
- неверный тип фундамента;
- неверный гидротехнический расчёт (появление лишней влаги).
